1月16日，南阳卧龙综合保税区协助区内企业成功办结不动产转移预告登记手续，系南阳市范围内首次办理该项业务。此举不仅是优化营商环境的直接体现，更是综保区创新运用政策工具，有效盘活低效国有资产，实现“存量”变“增量”的关键突破。

此次办理不动产转移预告登记，核心在于破解了此类资产在未达到法定转让条件下难以流转的制度瓶颈，开辟了盘活低效国有资产的新路径。根据《河南省建设用地使用权转让、出租、抵押交易实施细则（试行）》的规定，未完成开发投资总额25%的，按照“先投入后转让”的原则，可申请办理不动产转移预告登记。综保区认真贯彻落实市委、市政府关于盘活低效国有资产的部署要求，变被动管理为主动服务，秉持程序监管与价值激活相融合的理念，协助企业办理不动产转移预告登记，企业凭登记证明顺利推进后续建设手续报批、融资与建设工作，显著加快了资产的盘活与再开发进程，让停滞的项目得以快速启动，让低效的资产重获新生。

为确保此项创新业务顺利落地，综保区组建工作专班，在市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局、市招商投资促进局、市不动产登记服务中心等部门的倾力指导下，全面厘清路径、压缩流程，通过全程帮办、开辟绿色通道，将企业多头跑、周期长的难题，转化为政府内部协调、高效联动的服务效能，为后续系统性盘活各类低效闲置国有资产积累了可复制的实践经验。

不动产转移预告登记的成功办理，大幅缩短企业投资周期，降低运营成本，坚定了企业扩大投资的信心。综保区通过疏通资产权属流转的“毛细血管”，有效提升了国有土地的利用效率，为引进优质项目释放了宝贵的空间资源，系综保区服务单一企业、优化区域资源配置、赋能产业集群发展、提升区域竞争力的务实举措。

下一步，综保区将以此次不动产转移预告登记为契机，持续探索完善低效国有资产盘活路径，强化“一站式”服务理念，为区域经济发展和全市扩大开放注入强劲动能。